株式会社ライブリー

不動産やリノベーションについてなどよくある質問に回答しています

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よくある質問

お客様よりよくいただく質問に回答しています

FAQ

住まいの改修や増築をお考えでしたら是非ご覧ください

不動産やリフォームについてなどに様々な質問に回答しています。住まいの改修や増築をお考えのお客様は、ご依頼を検討される際に是非参考にしてください。過去にはお住まいの状況を確認後、採寸やお客様のご要望を細かくヒアリングしてまいりました。また外壁補修や大型リフォームを実施する目的や予算についてのご相談も承っております。ご希望を最大限考慮しながら、柔軟なプランを策定してまいります。


不動産関連

間取り図にある「PS」や「MB」とは何ですか?
PSはパイプスペース、MBはメータボックスのことです。
間取り図上では、配管のスペースや電気・ガス・水道などのメーター類を設置するスペースを意味しており、部屋や物置としては使えません。玄関脇の共用廊下に面した場所に設けられていることが多いです。
メゾネットタイプとは何ですか?
マンションの上階と下階を専用の内階段でつなぎ、上下の2フロアーを1世帯とする立体的な集合住宅です。最近人気の高いメゾネットタイプですが、1フロアが狭いタイプのものは使い勝手が悪く、階段がある分利用効率が悪いとも言われています。
車のローンがあるのですが、住宅ローンは利用できますか?
多くの金融機関では、車などのローンがある場合は、そのローンの毎月の返済額も考慮に入れた上で審査を行います。そのローンの月々の返済額が多額の場合は、住宅ローンの借入額に影響がある場合もございます。詳しくは当社の営業担当者までご相談ください。
契約から受け渡しまでの期間はどのくらいですか?
明け渡し時期につきましては、売り主様の希望をもとに不動産会社が調整をいたします。売り主様の希望は事前に不動産会社へお伝えください。場合によっては買い主様のご希望との調整が必要になる場合がありますが、この場合も不動産会社を仲介として、双方のご希望を伺いながら詳細の日程を決定して行くことになります。

住宅・リフォーム関連

建売り住宅と注文住宅のどちらがいいのか迷っているのですが
建売り住宅は、出来上がっている住宅をご購入いただきますので、完成形を実際に見てお買い求めいただくことができます。また、十分な広さの土地も含んだ上でのお求めやすい価格となっています。ご購入をお決めいただいてから入居までの期間も短く、労力もあまりかかりません。
注文住宅は、土地をお持ちでない場合は土地探しからのスタートとなるため、長期的な計画が必要です。建築前から決めなければならないことも多く、手間と時間がかかります。しかし、自由設計の住宅ですと、ご自分のイメージどおりの住宅を建てることができますし、その達成感は何物にも代えられないかと思います。
リフォームの工期は通常何日くらいですか?
リフォーム工事にかかる日数は、リフォームの内容やお住まいの状況によって変わってまいります。
リフォーム内容ごとの目安としましては、内装工事は7日~10日程度、システムキッチンの交換は4日~5日程度、ユニットバスの交換は2日~3日程度、内装工事と水廻り設備の交換などを行う全面改装で約1ヶ月、間取りの変更も含む全面改装で約2ヶ月です。
また、一戸建ての場合で、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い工期で済みます。
リフォームで防音・遮音対策をしたいのですが
壁の場合は、ボードを二重にしたり、グラスウールを入れるなどの方法があります。
床の場合は、下地を二重床にしたり、防音フローリングを敷いたりします。
オーディオルームやピアノ室などは、特に遮音性能の高い内装材や建具の選定が必要です。スペースがあればユニット型の防音室を設置するという方法もございます。
一戸建てを購入するメリットについて教えてください
一戸建てにもマンションにも、それぞれにメリット・デメリットがございます。
もちろんお客様のライフスタイルに合ったものをお選びいただくことがベストですが、最近では一戸建ての価格も以前よりお求めやすくなってきており、マンションと大差ない状況にあります。一戸建てならリフォーム等も自分の計画で進めることができ、上下階・両隣の隣人に気をつかうこともなく、しかも土地も購入できるといったメリットから、新築一戸建てをお選びになるお客様が増えていると感じております。

家づくりをお手伝いする中で外壁改修やリノベーションに踏み出すキッカケはお客様によって異なり、生活を取り巻く環境も非常に多様なことを実感してきました。常滑の地域に根付いた工務店として株式会社ライブリーはできる限りお客様に寄り添った柔軟な対応を心がけています。「家に住んだまま増築を行いたい」「施工は来月の初めからお願いしたい」などのご要望を真摯に受け留め、実現するために配慮してまいりました。
日程調整では現場を訪問してお住まいの状態を確認したのち、採寸やお客様のご要望を丁寧にお伺いいたします。施工前には何度もミーティングの機会を設定し、小さなこだわりまで話し合ってまいりました。また業務に対するスタッフの姿勢やアフターフォローまで言及し、施工前の不安解消に努めています。竣工後もアフターサービスは万全に整えておりますので、気になる点があればいつでもご相談いただけます。

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